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Objektdaten

Reserviert

Kennung 5239
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 140 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 342 m²
Baujahr1984
Einliegerwohnungja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage83527 Haag
Kaufpreis420.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die DHH ist gepflegt.

Treten Sie ein zur kurzen Führung: Ein schöner Flur mit links Gäste-WC, rechts geht es in die Küche, wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die Küche sicherlich zusagen, eine gemütliche Essecke hat auch noch genügend Platz. Ihr Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt. Die Sonne spiegelt sich auf den Fliesen und macht den Raum hell und lebensfroh, selbst jetzt im Herbst. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große Terrasse. Der Garten ist praktisch angelegt, er wurde in letzter Zeit etwas vernachlässigt und braucht Ihre Zuwendung.
Eine Etage höher befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und 2 weitere Schlafzimmer. Das Bad ist schön hell, mit Badewanne und Fenster. Die Badewanne müßte erneuert werden. Im DG gibt es noch 1großes Zimmer zusätzlich, sowie eine Küchenzeile und ein Bad - könnte als Einliegerwohnung genutzt werden.
Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Heizraum und ein Waschraum mit Becken.

Eine geräumige Garage gehört zum Haus.

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Lage

Gut 6.500 Einwohner fühlen sich in Haag in Oberbayern zu Hause. Der Markt Haag ist zentral zwischen der Landeshauptstadt München (ca. 45 km) und den Städten Rosenheim und Mühldorf gelegen und zählt somit noch zum weiteren Einzugsbereich Münchens. Über die Bundesstraßen 12 bzw. 15 sind diese Städte in ca. 20 - 45 Minuten zu erreichen. Ausflüge zum Chiemsee oder in das bei Föhnlage zum Greifen nahe Voralpenland bieten sich geradezu an. Vor Ort sind für die Gesundheit: Kreiskrankenhaus, mehrere Fachärzte, ein Alten- und Pflegeheim; für die Bildung: Grund -, Haupt- und Realschulen, (das Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Gars und mit dem Bus erreichbar), 2 Kindergärten; für die Freizeit: Frei- und Hallenbad, zahlreiche Vereine und viele gastronomische Möglichkeiten von guter bayerischer Kost bis internationaler Küche. Für den täglichen Bedarf: mehrere Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, viele schöne Geschäfte, wie Schuhläden, Kleidung, Schmuck uvm.. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Buslinien und eine 8 km entfernte Bahnstation.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnde Raiffeisen-Immobilien- und Versicherungs GmbH Haag-Gars, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind frei bleibend und basieren auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert72.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis29.06.2027
Baujahr1984
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Petra Steinbrecher-Schilling


Tel.: +49 8072 91729035
Mobil: +49 1512 2863129
info@raiffeisenimmo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3,57 % = 3 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MWSt
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