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Objektdaten

NEU: Gute Kapitalanlage - für schlaue Rechner

Kennung 5216
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 65,70 m²
Letzte Modernisierung2014
HeizungsartFernwärme
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Etagenzahl10
Balkon/Terrasseja
Etage0
Wohngeld273,00 €
Baujahr1969
Vermietetja
Zustandgepflegt
Lage82008 Unterhaching
Kaufpreis319.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauf einer 2 Zimmer-EG-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde von 2013 bis 2016 umfangreich saniert (Betonsaniert, Fassaden, Dach).

Aufteilung der Wohnung:
einen geräumigen Flur und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, auch das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon.
Bad ohne Fenster - Bad renoviert 1998 mit Wanne, WC, Waschbecken.
Eine gemütliche Küche mit Einbaumöbel und Geräte aus 1998
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist mit einem Jahresmietvertrag (Ende: Dez. 18) vermietet, ist somit für Kapitalanleger, wie auch Eigennutzer interessant. Die Miete beträgt derzeit 710,-- Euro Kaltmiete.

Lage

Unterhaching
Die Gemeinde Unterhaching mit ca. 23.200 Einwohnern. Zahlreiche Schulen, wie Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium und viele Einkaufsmöglichkeiten runden die hohe Lagequalität Unterhachings ab. Unterhaching liegt 10 km südöstlich der Münchner Innenstadt zwischen der Autobahn A99 und A8.
Mit der S Bahn fahren Sie in die Münchner Innenstadt in 20 Min.

Die Nähe zur Stadt, aber auch die umliegenden Wälder und Naherholungsregionen machen Unterhaching zu einem idealen Ort.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnde Raiffeisen-Immobilien- und Versicherungs GmbH Haag-Gars, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind frei bleibend und basieren auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Energieangaben

0
200
>400


125
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert125 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis10.05.2021
Baujahr1969


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MWSt
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