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Objektdaten

VERKAUFT

Kennung 5196
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 97 m²
Baujahr1986
Garagenanzahl1
Zustandgepflegt
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Etagenzahl3
Gäste-WCnein
Balkon/Terrasseja
Etage3
Wohngeld388,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage83512 Wasserburg
Kaufpreis275.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

RESERVIERT _ 97 m² zum Wohlfühlen. Sie erreichen die Wohnung im 3. Stock mit dem Aufzug, oder durch ein großes, freundliches Treppenhaus.
Die Wohnung strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Das Wohnzimmer wirkt so freundlich durch die großen Fenster zur Terrasse, durch ist es zu jeder Jahreszeit lichtdurchflutet. Die integrierte Küche verfügt bereits über eine Einbauküche, hier können Sie Ihre Familie täglich aufs Neue mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Kochen, Essen und Wohnen auf einer Fläche. Das Elternschlafzimmer erreichen Sie durch das Wohnzimmer, hier ist bereits ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Vom Kinderzimmer mit 15,89 m² können Sie ebenfalls, wie vom Wohnzimmer aus, auf die Dachterrasse treten. Die Dachterrasse ist überdacht, so dass die Kinder wunderbar draußen spielen können und die Familie einen wunderbaren Platz zum Genießen hat. Das Bad ist hell und großzügig mit Wanne und Dusche. Ein kleines viertes Zimmer bietet sich an als Büro. Ein separater Raum, direkt neben der Wohnung ist noch als zusätzlicher Abstellraum in ihrem Sondereigentum. Viele Abstellmöglichkeiten bieten die kleinen Speicherplätze in der Wohnung. Selbstverständlich gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer wunderbaren Umgebung.

Ausstattung

elektrische Rolläden
Küche
neue weiße Türen 2017
Dachfenster aus 2000
Badboden 1999
Rücklagen 2.099,82 Euro
Hausgeld 388 Euro mtl.

Lage

Wasserburg am Inn
gehört zu den selten gewordenen Beispielen einer völlig erhaltenen mittelalterlichen Stadt, die ihr Erscheinungsbild bis heute nicht verändert hat. Die Stadt bietet mit seiner landschaftlichen Lage eine Besonderheit.

Wasserburg am Inn ist ca. 55 km östlich von München und 30 km vom Chiemsee entfernt.

Die Wohnung liegt absolut zentral zu allen Einkaufsmöglichkeiten und der Kindergarten ist gegenüber.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnde Raiffeisen-Immobilien- und Versicherungs GmbH Haag-Gars, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind frei bleibend und basieren auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Energieangaben

0
200
>400


155
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert155 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.02.2024
Baujahr1986
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Petra Steinbrecher-Schilling


Tel.: +49 8072 91729035
Mobil: +49 1512 2863129
info@raiffeisenimmo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MWSt
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