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Objektdaten

VERKAUFT

Kennung 5195
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 150 m²
Baujahr1920
Grundstücksflächeca. 127 m²
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartOfenheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage84559 Kraiburg
Kaufpreis120.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wenn Sie keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben, Ihnen ein altes Haus keine Angst macht und Ihnen ein günstiger Preis wichtiger als fertiges Wohndesign ist, sind Sie wahrscheinlich der richtige Käufer!

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Es besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Kein Denkmalschutz! Ein Anschluss für Kabelfernsehen ist vorhanden.
Fenster im EG vorne wurden 1996 erneuert, sowie 1999 im 1. Stock vorne Holz-Fenster-Rückgebäude Kunststoff).
2008 Fassadendämmung mit Steinwolle in der West/Nordseite des Gebäudes
2012 Hausdach + Garagendach + Regenrinnen renoviert

Grundrisse etc. sind leider keine mehr vorhanden.

Die Beheizung erfolgt durch Ofenheizung mit zentraler Öl-Versorgung (2 Heizöltanks im Keller) Warmwasser über Boiler/Strom. Kamin/Schwedenofenanschlüsse in jedem Zimmer.
Teilweise unterkellert.

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz: 10.000 Euro

Lage

Kraiburg am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite des Inns rund 23 km nordöstlich von Wasserburg, 22 km nordwestlich von Trostberg, 73 km östlich der Landeshauptstadt München und 14 km von der Kreisstadt Mühldorf entfernt. Die nächstgelegene, von der Südostbayernbahn betriebene Bahnstation an der Strecke Mühldorf–Rosenheim befindet sich im Nachbarort Waldkraiburg.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnde Raiffeisen-Immobilien- und Versicherungs GmbH Haag-Gars, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind frei bleibend und basieren auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Energieangaben

0
200
>400


155
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert155 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.02.2024
Baujahr1920
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Petra Steinbrecher-Schilling


Tel.: +49 8072 91729035
Mobil: +49 1512 2863129
info@raiffeisenimmo.de

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Provisionshinweis: 3 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MWSt
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