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Objektdaten

VERKAUFT

Kennung 5190
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer7
Wohnflächeca. 200 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1985
Grundstücksflächeca. 561 m²
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Vermietetja
HeizungsartÖl-Heizung
Lage85452 Moosinning
Kaufpreis555.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Haus macht einen einladenden Eindruck. Es wartet auf eine junge Familie, die sich hier wohlfühlen wird.

Fangen wir zur Abwechslung mit dem Negativen zuerst an, die DHH liegt an der Erdinger Straße, das Positive daran, der Garten führt nach hinten - hier ist es absolut ruhig und gemütlich ländlich. Der Garten ist riesig groß - genügend Platz für die Kinder zum Spielen mit Trampolin, Hüpfburg, Rutsche etc. und dennoch ausreichend Platz für die Eltern, um in der Abendsonne sitzend ein Gläschen Wein beim Grillen zu genießen.
Das großartige Wohnzimmer ist hell und geräumig, zusätzlich haben Sie ein Esszimmer das Sie durch einen Durchgang erreichen. Eine Küche, die es zulässt, alle Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen, mit anschl. Speis, befindet sich ebenfalls im EG, wie auch das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Dusche. Der erste Stock bietet eine behagliche Atmosphäre durch die drei mit Weitblick gestalteten Zimmern und einem Bad mit Fenster. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit weiteren 2 Zimmern.
Im Keller sind 2 Kellerräume - zur Zeit ist ein Raum nochmal unterteilt, so dass es 4 Räume sind. Zusätzlich der Heizkeller.
Doppelgarage
Das Haus ist zur Zeit vermietet, Mieteinnahmen 1.100 Euro Nettomiete.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, bitte teilen Sie uns dafür Ihre komplette Adresse und Telefonnummer mit.

Ausstattung

Fenster aus 2011
Heizung aus 2003/Heizkörper
Bäder aus 2012


Lage

Moosinning liegt in der Region München im Erdinger Moos etwa sieben Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding, zwölf Kilometer vom Flughafen München, 22 Kilometer von Freising sowie etwa 30 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Die Flughafentangente Ost führt direkt östlich an Moosinning vorbei und bietet neben der Entlastung der Ortschaft vom Durchgangsverkehr auch eine optimale Anbindung an die Bundesautobahnen 92 und 94.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnde Raiffeisen-Immobilien- und Versicherungs GmbH Haag-Gars, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind frei bleibend und basieren auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Energieangaben

0
200
>400


115.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert115.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis12.09.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1985


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Petra Steinbrecher-Schilling


Tel.: +49 8072 91729035
Mobil: +49 1512 2863129
info@raiffeisenimmo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MWSt
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