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Objektdaten

V E R K A U F T

Kennung 5186
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 244,47 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 520 m²
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1984
Vermietetja
Lage83527 Haag
Kaufpreis500.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Massiv-Zweifamilienhaus besteht aus:

Der 4-Zimmer EG Wohnung mit 97,09 m² - sie ist gut vermietet und
der großen Wohnung im ersten Stock mit 103,93 m², die mit dem Dachgeschossausbau mit nochmal 43,99 m² Wohnraum verbunden ist - diese Wohnung ist nicht vermietet.

Die Wohnung im OG verfügt über 2 schöne Kachelöfen. Das DG ist das Highlight dieser Wohnung, ein großer, heller Raum mit einem wunderschönem Freisitz, insgesamt 147,38 m² mit extra Duschbad und Schlafzimmer.

Wir verschweigen Ihnen nicht, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert. Im OG und DG sind z. B. die Teppichböden entfernt worden, da die Bewohner geraucht haben. Somit benötigen Sie neue Bödenbeläge. Die Fenster sind aus 1984 isolierverglaste Holzfenster, Kunststoffrolläden.

Die EG Wohnung verfügt über Fliesenböden und Laminatböden.
Die Gas-Zentralheizung wurde bereits erneuert.

Eine große Doppelgarage gehört zum Haus, wie auch ein sehr schöner, großer Garten.

Alles in Allem ist das Haus sehr gepflegt und mit Sicherheit eine gute Investition für die Zukunft .

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Knapp 6.800 Einwohner leben in Haag in Oberbayern freundlich miteinander. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter. Eine Freundin sagte kürzlich: "Wenn in München ein Auto hupt, habe ich irgendwas falsch gemacht. Und wenn in Haag ein Hupen ertönt, will mich jemand grüßen" Hübsch oder?
Der Markt Haag ist zentral zwischen der Landeshauptstadt München (ca. 45 km) und den Städten Rosenheim und Mühldorf gelegen und zählt somit noch zum weiteren Einzugsbereich Münchens. Über die Bundesstraßen 12 bzw. 15 sind diese Städte in ca. 20 - 45 Minuten zu erreichen. Ausflüge zum Chiemsee oder in das bei Föhnlage zum Greifen nahe Voralpenland bieten sich geradezu an. Vor Ort sind für die Gesundheit: Kreiskrankenhaus, mehrere Fachärzte, ein Alten- und Pflegeheim; für die Bildung: Grund -, Haupt- und Realschulen, (das Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Gars und mit dem Bus erreichbar), 2 Kindergärten; für die Freizeit: Frei- und Hallenbad, zahlreiche Vereine und viele gastronomische Möglichkeiten von guter bayerischer Kost bis internationaler Küche. Für den täglichen Bedarf: mehrere Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, viele schöne Geschäfte, wie Schuhläden, Kleidung, Schmuck uvm.. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Buslinien und eine 8 km entfernte Bahnstation.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnde Raiffeisen-Immobilien- und Versicherungs GmbH Haag-Gars, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind frei bleibend und basieren auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1984


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Petra Steinbrecher-Schilling


Tel.: +49 8072 91729035
Mobil: +49 1512 2863129
info@raiffeisenimmo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MWSt
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